Αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε κατάστημα

[Xάρης]

1. Ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης που μετατράπηκε σε κατάστημα

Είναι κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης και θα το έβαζα στις "Υπηρεσίες".
Θα μου πεις αφού στην Εγκύκλιο 13/2011 και στην §3 του παραρτήματός της γράφει:
"Αφορά το είδος της υφιστάμενης χρήσης στις αυθαίρετες κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια ή τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια."
πρέπει να το βάλω με την χρήση όπως αυτή εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια.
Κατά τη γνώμη μου όχι, σύμφωνα με τη χρήση που έχει μετά την αλλαγή χρήσης.
Δηλαδή αν δεν υπήρχε οικοδομική άδεια θα το βάζαμε στις υπηρεσίες ενώ τώρα που υπάρχει θα το βάλουμε ως άλλη κατοικία;
Δεν το βρίσκω ορθό.
Αν έχουμε αλλαγή χρήσης το βάζουμε με την νέα αυθαίρετη χρήση.
Υπάρχει και η §4 της ενότητας Α της παραπάνω εγκυκλίου που γράφει:
"Τα καταστήματα εν γένει για την εφαρμογή του νόμου εμπίπτουν στην κατηγορία «υπηρεσίες» (δ)."

2. Προσθήκη κατ' επέκταση υπόγειου χώρου

Βοηθητικός χώρος εφόσον είναι υπόγειος, χωρίς αλλαγή χρήσης αφού στην οικοδομική άδεια δεν υπήρχε καν, στην κατηγορία "υπηρεσίες" κι αυτό όπως και το ισόγειο κατάστημα του οποίου είναι μέρος.
Αναλυτικό για εκσκαφές δεν θα έβαζα. Με αναλυτικό υπολογίζονται αυθαιρεσίες της κατηγορίας 13, που δεν εμπίπτουν σε κάποια από τις προηγούμενες κατηγορίες προστίμων (βλ. §13 παραρτήματος εγκυκλίου 13/2011).